Primero de todo:
¿Qué significa vender bien?
En Si Real Estate entendemos vender bien una propiedad cuando se cumplen 4 factores:
- La satisfacción del cliente tiene que ser total, y en este caso nos referimos tanto a la experiencia del vendedor como la del comprador.
- Vender la vivienda a precio de mercado evitando ofertas a la baja.
- Vender la vivienda en un tiempo reducido, evitando estancamientos en el mercado y procesos desgastantes.
- Evitar, absorber y gestionar situaciones entre la firma de arras y la firma de la escritura.
¿Qué retos supone obtener una buena venta de un inmueble?
Vender una propiedad inmobiliaria puede es un desafío, pero con las estrategias adecuadas, puedes aumentar significativamente tus posibilidades de éxito en el mercado. Desde la preparación inicial hasta la comercialización efectiva, cada paso es crucial para destacar tu propiedad y atraer a compradores potenciales. En este artículo, te explicamos que pasos seguimos para vender bien una propiedad inmobiliaria:
1. Home Staging: Preparación para el Éxito
El home staging es una técnica que consiste en preparar una propiedad para la venta de manera que muestre todo su potencial. Esto puede incluir desde la limpieza, las pequeñas reparaciones, el pintado la y organización del espacio hasta la decoración con muebles y accesorios cuidadosamente seleccionados.
El objetivo que se persigue es mejorar la experiencia de visita para que el comprador se vea viviendo en esa casa. También ofrece las ventajas de dar ideas de decoración y sobre el aprovechamiento del espacio. Si Real Estate contamos con un servicio de home staging profesional propio, de forma que no supone ningún gasto para el cliente vendedor.
2. Comercialización Integral: Más Allá de lo Convencional
Además de la comercialización inmobiliaria clásica, es absolutamente necesario hoy en día aprovechar las herramientas y plataformas digitales disponibles para llegar a una audiencia más amplia. Esto incluye:
- Posicionamiento Premium en Portales Inmobiliarios: Destacar tu propiedad lo más arriba posible en los mejores portales inmobiliarios aumenta su visibilidad y la exposición ante potenciales compradores.
- Reportaje Fotográfico Profesional: Las imágenes de alta calidad son imprescindibles para captar la atención de los compradores en línea. Un reportaje fotográfico profesional resaltará los mejores aspectos de tu propiedad y generará interés.
- Visitas Virtuales: Valoramos el tiempo de nuestros clientes, por lo que ofrecer visitas virtuales y vídeos guiados, permite a los posibles compradores explorar la propiedad desde la comodidad de sus hogares, lo que puede ser especialmente útil para aquellos que están fuera de la ciudad o que tienen horarios ocupados.
- Contenido en Redes Sociales: Utilizamos plataformas como Instagram para promocionar tu propiedad. Con amables vídeos ofrecemos una experiencia única a nuestros seguidores enseñando las propiedades llegando así a una audiencia más amplia. Publicar fotos, videos y otros contenidos relacionados puede generar interés y aumentar las posibilidades de encontrar compradores potenciales.
En resumen:
Vender una propiedad inmobiliaria exitosamente requiere más que simplemente listarla en el mercado. Es necesario prepararla adecuadamente, destacar sus mejores características y llegar a la audiencia adecuada a través de una estrategia de comercialización integral. Desde el home staging hasta la promoción en redes sociales, cada paso es crucial para maximizar el valor de tu propiedad y cerrar la venta con éxito.
