¿Comprar o vender un inmueble en Barcelona ahora?
¿Es buena idea comprar o vender un inmueble en Barcelona ahora mismo? La respuesta es Sí y Sí.
Te lo explicamos:
Comprar un inmueble
Si necesitas comprar un inmueble ahora te recomendamos el momento actual pera evitar más subidas en el tipo de interés. Comprar un inmueble para tu uso o para invertir en el momento actual (Mayo- Junio 2022) te puede comportar un gran ahorro.
Si quieres comprar un inmueble para invertir o alquilarlo. El mercado inmobiliario es muy optimista en ambos aspectos.
1.- Comprar para invertir.
A corto plazo, aunque los tipos de interés no apuntan a bajar, lo que sí baja es el inventario de viviendas.
Pues el mercado contenido durante la crisis pandémica, la reapertura del turismo y del ocio ha revitalizado económicamente la ciudad de Barcelona, haciendo que se cierren muchas operaciones inmobiliarias en poco tiempo.
2.- Comprar para alquilar.
La caída de la ley de regulación de los precios de alquiler, ha devuelto el mercado del alquiler a un punto 0 donde la renta de alquiler se adapta al mercado y al estado y características del inmueble que se alquila. Si bien un piso en estado normal deberá ajustarse al precio de mercado, es decir a la renta del grosor mayoritario de inquilinos de la ciudad, un inmueble, reformado, con mejor localización o con más prestaciones que la media siempre irá destinado a un inquilino de renta más alta, y no habrá ningún tope legal que lo impida.
Vender un inmueble
Los motivos son similares, a menos que se trate de productos inmobiliarios únicos, de lujo o con características fuera de lo común, los tipos de interés al alza harán que el mercado inmobiliario desacelere, coincidiendo con la relajación del oleada de actividad post-crisis.
Si el inmueble a vender es un inmueble con características más comunes en el mercado, siempre será mejor momento venderlo en condiciones más favorables al gran grosor social de compradores de inmuebles. Los que tendrán que hacer una hipoteca y los que agradecerán un tipo de interés más bajo.
Locales comerciales
Los locales comerciales son un tipo de inmueble que han sufrido una fuerte bajada en muchos barrios de Barcelona. Aunque los motivos son tan exportables que podríamos hablar de que ha ocurrido lo mismo en todas las ciudades de España y parte de occidente. Los motivos son:
1.- La actividad económica a pie de calle está menguando respecto a hace unos años debido al comercio electrónico y la e-compra a domicilio.
2.- La crisis pandémica, en la que muchos negocios tuvieron que bajar la persiana ha provocado el punto más alto de locales cerrados de las últimas épocas.
Recuperación:
Sin embargo, todo apunta a que habrá una ligera recuperación gracias al fin de la crisis pandémica. Se abren nuevos negocios a menudo más adaptados a los nuevos tiempos que apuntan a poder sostener su actividad económica a lo largo del tiempo.
Por tanto, SI es un buen momento para vender o alquilar un local comercial. De hecho, seguramente sea un momento bastante ideal para conseguir rentabilizar un inmueble que en un futuro puede llegar a formar parte de un «sobrante» en la ciudad. ¡Hay que evitarlo!
Si tienes que vender un inmueble en la ciudad de Barcelona, hay que hacerlo con cabeza y con un asesoramiento profesional que te ayude a extraer el máximo de tu inmueble en una operación concisa y sin dolores de cabeza, pérdidas de tiempo y energías.
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