Valoración
Ponemos en valor la vivienda:
Al margen de los parámetros establecidos en el mercado, un piso es un producto extremadamente complejo.
Aspectos como la orientación, el comportamiento térmico de la vivienda (al margen del certificado energético), la luz, la acústica, la distribución de los espacios, la altura y obviamente el emplazamiento y el estado de conservación del piso y de la finca serán siempre determinantes.
Si enseñamos un piso con pequeñas deficiencias visibles, carencia de iluminación y un mobiliario viejo y descuidado el precio del piso cae en picado por la mayoría de potenciales compradores, es automático. No podrán hacerse una idea de las verdaderas posibilidades del piso, no entrará por los ojos y automáticamente se pondrá en la cola del listado de pisos que el comprador esté viendo.
Si el piso está en buen estado pero lo enseñamos completamente vacío, el resultado no será tan dramático, pero también estaremos enterrando las verdaderas posibilidades del piso y además éste parecerá más pequeño.
Cuando aplicamos Home Staging a un piso y lo enseñamos, ya sea presencialmente, con reportaje fotográfico de calidad o un tour virtual de 360º todo cambia. Bastante.
Es a partir de este punto cuando valoramos un piso. Muchas veces por un valor que supera las expectativas del vendedor, ya que nuestro equipo de expertos acentúa las posibilidades del piso convirtiéndolo en un inmueble mucho más atractivo, luminoso, acogedor…
Exposición
¿Un árbol ha caído si nadie le ha visto caer? La exposición es vital.
Mediante campañas online y offline, asegurando nuestra presencia en las plataformas más visitadas. El piso tendrá la máxima exposición. E intentaremos que se lleve todas las miradas.
Por otro lado, conseguimos que el comprador se cree una idea esmerada del piso antes de visitarlo, mediante un reportaje fotográfico de calidad y un tour virtual 360º De esta forma conseguimos atender con la máxima profesionalidad a clientes que ya tienen un interés bastante madurado por el inmueble. La visibilidad se prioritaria a la hora de comercializar la vivienda de forma exitosa.
Tiempo de venta
La combinación de las acciones del home staging con la exposición del piso nos da como resultado un tiempo de venta excepcional.
Un menor tiempo de venta trae consigo grandes beneficios. Tenga prisa en vender o no. Reducir el tiempo de venta no consiste en correr o vender por cualquier precio. Consiste en ser eficientes y posicionar las ofertas lo más arriba posible para que sean vistas. Así es como lo conseguimos.
Tranquilidad
Hecho todo esto, la guinda la pondrá el nivel de los comerciales que gestionen el proceso de venta.
Su habilidad al encontrar al cliente adecuado para la vivienda es determinante. Un equipo de profesionales con un dominio completo de cada uno de los aspectos que conllevan la compraventa de pisos es una garantía de que nada te salpique. No contar, te supondrá una cantidad de incertidumbres, sorpresas negativas, dudas y seguro consecuencias legales fácilmente evitables.
Exprime el máximo de tu piso y hazlo con la máxima tranquilidad.
