Com vendre bé la teva casa? Coneixes el Home Staging?
Home Staging Sant Andreu Barcelona
A Si Real Estate hem estat pioners a Home Staging a Sant Andreu.
Ens vam acollir a aquesta tendència quan va sorgir ja fa uns anys integrant-la immediatament en el procés de comercialització dels immobles que gestionem.
A més, per a un màxim benefici, dels nostres clients el servei de Home Staging és 100% propi.
D’aquesta manera hem aconseguit comercialitzar amb èxit desenes d’immobles i ens hem diferenciat de moltes agències, moltes de les quals es limiten a penjar les fotos de l’immoble, sense preparar-ne mínimament la comercialització i esperar.
Què és el Home Staging?
Resumint: Home Staging vol dir literalment “preparar una casa per a l’escenari”.
Com que l’escenari és el mercat immobiliari, la preparació de l’habitatge consisteix a fer unes actuacions perquè el pis llueixi amb tot el seu potencial, generant una experiència de visita més agradable i una bona primera impressió.
A més, el Home Staging dona pistes decoratives sobre com aprofitar al màxim els espais i accentuar el seu veritable potencial.
El per què del Home Staging
Quan comercialitzarem una llar tenim 2 opcions.
- Una primera opció seria fer un reportatge fotogràfic de l’immoble al seu estat actual, estimar el preu de mercat adequat, comercialitzar-lo i esperar. Possiblement rebrem ofertes a la baixa i finalment el pis es vendrà en més temps i per un 5% o 10% a la baixa com a mínim.
- La segona opció és crear un projecte de Home Staging i implementar-lo a l’habitatge, fer un acurat reportatge fotogràfic i estimar el preu de mercat. D’aquesta manera, el pis s’ha venut pel seu preu objectiu.
Resumint, el Home Staging és una actuació que ens ajuda a aconseguir el preu objectiu i evitar que el temps de venda del pis s’allargui o s’estanqui.
Algunes xifres del Home Staging
Variació de preu:
- El 51% dels habitatges no han necessitat abaixar el preu.
Segons el temps al mercat:
- El 75% dels habitatges van trigar menys de 90 dies a vendre’s.
Pel que fa a les estadístiques del Home Staging en altres països, que porten més anys usant aquesta tècnica podem destacar:
Impacte als clients en veure una casa amb Home Staging:
- El 81% considera més fàcil de visualitzar la propietat com a habitatge. >
- El 46% tenia més interès per visitar la casa després de veure les fotos de l’anunci.
- El 45% opina que el Home Staging dóna un valor positiu a l’habitatge en veure’l moblat al gust dels clients.
El Home Staging marca la diferència
A Si Real Estate anem de la mà amb els temps que corren. I no deixem que una operació amb potencial acabi sent menys per “no fer”.
No cal veure-ho ni tan sols com una inversió. En un pis que no estigui en molt bon estat o llest per entrar a viure, el fet de NO fer Home Staging és partir en desavantatge.
Informa’t!
Coneix el preu de partida del teu immoble AL MOMENT amb el nostre valorador.
Contacta amb nosaltres i farem una valoració del preu de mercat del teu immoble.
