Si estàs buscant la millor opció per vendre o llogar el teu pis i has acabat aquí, es que estàs fent les coses be. Suposem que t’has fet la seguent pregunta:
Vendre un pis a Sant Andreu barcelona
L’he de vendre o llogar jo mateix?
Quina immobiliària trio?
A mode d’opinió, et plantejem els següents conceptes i consells per a que els tinguis en compte. Si ho fas bé no et costarà gaire trobar la millor immobiliària per a tu.
1.- Coneixement del mercat immobiliari al detall
1.- Coneixement del mercat immobiliari al detall.
Vendre un pis a Sant Andreu barcelona
És molt necessari que la valoració del teu immoble només es recolzi parcialment en bases de dades i informes econòmics.
Per a que una valoració econòmica sigui una bona valoració s’ha d’anar al detall. Al barri, al carrer, al bloc i finalment al pis.
S’ha de tenir en compte el futur de l’entorn immediat de l’immoble i l’estat d’aquest. Per tant, es necessari aconseguir la màxima implicació de l’immobiliaria amb la zona de l’immoble.
Com més experts en la zona, major i més acurat fons de clients, més coneixement del mercat i en definitiva millor venda.
2.- Ressenyes referències i opinions
Un cop has reduït i centrat el mapa. T’aconsellem centrar els teus esforços en investigar una mica les opinions de les agencies immobiliàries que estiguis contemplant.
Una operació immobiliària és important per a tothom, no es com quan compres un electrodomèstic o tens una experiència a un restaurant.
Possiblement l’impacte econòmic que implica una adquisició, venda o lloguer d’un immoble fa que els clients deixin reflexada la seva experiència.
Recomanem la fitxa de google de cada negoci i fer una ullada a les ressenyes, et podràs fer una idea general de quins son els forts de l’immobiliària i del grau de satisfacció.
3.- Imatge
Un cop passats aquests filtres et recomanem passar a una altra tasca d’investigació o millor dit, de percepció.
La imatge d’una empresa es com la imatge personal en una entrevista de feina. En pocs segons pots percebre o no un concepte tan complex com la confiança. Et recomanem que entris al seu lloc web i xarxes i que siguis fidel al sentiment de confiança o no que et transmeti.
Una empresa que cuida la seva imatge es una empresa que cuida el seu servei.
Obté la teva valoració orientativa instantànea:
4.- Tracte
Ja amb pocs candidats sobre la taula, visita’ls. Concerta una visita per a aconseguir l’atenció més personalitzada possible i parla’ls sobre l’immoble que vols vendre o llogar.
Igual que el punt 3, es una qüestió de percepció.
5.- Condicions
Valora les condicions de la venda o lloguer. Els serveis que s’inclouen i la qualitat de l’assessorament.
Pregunta quina estratègia comercial es la més adequada per al teu immoble i familiaritza’t amb conceptes com el home staging i els reportatges fotogràfics de qualitat, que poden aportar un nou valor al teu immoble.
Conclusions
La marca és important, l’agència i les condicions també, però cal prendre la decisió des de la confiança i el compromís mutu.
Tria a qui vulguis només cal que t’asseguris que és el company de viatge apropiat durant un temps per la missió que ens ocupa.
Demana-li que compleixi amb tot allò que acordeu i assegura’t que té els mitjans per fer-ho.
Tria’n només una, el pitjor que pots fer és donar l’immoble a varis. Si ho fas rebràs a canvi una baixa implicació i un pobre compromís.
En aquest punt ja t’has assegurat de que la venda o lloguer del teu immoble sigui un èxit. Simplement valora les condicions que t’ofereixen d’una manera no estrictament numèrica. I segueix evaluant el tracte i fent cas de la teva percepció.
Esperem haver-te sigut d’ajuda!
