La ciudad condal se extiende mucho más allá de los puntos turísticos. Para vivir en ella, dispone de rincones mucho más deseables que el bullicioso centro. La particular orografía de la ciudad, provocó que la ciudad se ensanchara y subiera por las colinas. Éste es el origen del barrio del Carmel. Un poco de historia Las primeras edificaciones surgieron en el último cuarto del siglo XIX, y fueron...

Los años de experiencia en el sector nos han posicionado como expertos a la hora de valorar los inmuebles que nuestros clientes nos confían en vender. ¿Cómo lo hacemos? 1.- Conociendo el mercado inmobiliarioNuestra actividad requiere de un reciclaje constante en cuanto a conocimiento del mercado inmobiliario. No se trata de estar al corriente de una simple fluctuación de precios, sino de...

Los vecinos de Sant Andreu nos hemos acostumbrado, durante décadas a ver las monumentales obras que se realizan en la gran barrera ferroviaria que rompe Barcelona.  No obstante: El resultado de esta gran obra, una de las inversiones más importantes jamás realizadas en todo el estado, va a significar un enorme impulso económico para los barrios colindantes a las vías. A parte de la gran estación...

Valoración Ponemos en valor la vivienda:Al margen de los parámetros establecidos en el mercado, un piso es un producto extremadamente complejo. Aspectos como la orientación, el comportamiento térmico de la vivienda (al margen del certificado energético), la luz, la acústica, la distribución de los espacios, la altura y obviamente el emplazamiento y el estado de conservación del piso y de la...

El pueblo de Sant Andreu surgió de las masías construidas alrededor de Sant Andreu del Palomar. Una icónica iglesia ochocentista recientemente restaurada. Hoy barrio, Sant Andreu sigue siendo esencialmente un pueblo. Beneficiado por las buenas conexiones con el centro de Barcelona, ​​el núcleo ha gozado de una gran vitalidad. Un pueblo que ha transformado su herencia industrial en servicios y...

El cambio de vivienda por nuevas necesidades es un paso habitual que las personas realizamos a lo largo de nuestra vida. Gran parte de las operaciones inmobiliarias que llevamos a cabo suponen que un propietario venda su vivienda. Con el objetivo de que la nueva vivienda le aporte un mayor bienestar. Y es en ese momento cuando siempre me formulan la misma pregunta: ¿Qué debería hacer primero, vender o...

El Tribunal Constitucional ha invalidado la forma en que se calcula el impuesto que los ayuntamientos perciben por cada venta, donación o herencia de inmuebles. Es una medida que obviamente perjudica a los municipios pero que es una buena noticia para quienes recurrieron el pago del tributo. Impuesto de plusvalía. ¿Qué es? Conocemos como impuesto de plusvalía el impuesto sobre el incremento de...

Es frecuente que los propietarios de un piso lo sean por varias vías. Puede ser por herencia, por compraventa o por disolución de condominio. Aunque también existen otras posibilidades menos habituales. Y es posible que los nuevos propietarios no dominen el 100% de las cuestiones que deben estar controladas documentalmente para realizar una venta sin sorpresas, ajustada a la legalidad y...

¿Estas al día de la normativa para alquilar una vivienda hoy en dia? ¡No te equivoques! Ha cambiado La LAU actual establece como "zonas de alquiler tensas" algunas poblaciones (Barcelona entre ellas). En estas zonas, la renta mensual de la vivienda en alquiler se establece mediante un índice. Por tanto, si quieres alquilar una vivienda habitual, y ésta se encuentra en una población de la que la...