La ciutat comtal s'estén molt més enllà dels punts turístics, i precisament a l'hora de viure-hi, disposa de racons molt més desitjables per viure-hi que el xivarri del centre. La particular orografia de la ciutat, va provocar que la ciutat s'eixamplés i s'enfilés pels turons. Aquest és l'origen del barri del Carmel. Una mica d'històriaLes primeres edificacions van sorgir l'últim quart...
Els anys d’experiència al sector ens han posicionat com a experts a l’hora de valorar els immobles que els nostres clients ens confien per a vendre. Cóm ho fem? 1.- Coneixent el mercat immobiliari. La nostra activitat requereix d'un reciclatge constant pel que fa a coneixement del mercat immobiliari. No es tracta d'estar al corrent d'una simple fluctuació de...
Els veïns de Sant Andreu ens hem acostumat, durant dècades a veure les monumentals obres que es fan a la gran barrera ferroviària que trenca Barcelona. No obstant això: El resultat d'aquesta gran obra, una de les inversions més importants mai realitzades a tot l'estat, significarà un enorme impuls econòmic per als barris col·lindants a les vies. A part de la gran estació de La Sagrera...
Valoració Posem en valor l'habitatge: Al marge dels paràmetres establerts al mercat, un pis és un producte extremadament complex. Aspectes com l'orientació, el comportament tèrmic de l'habitatge (al marge del certificat energètic), la llum, l'acústica, la distribució dels espais, l'alçada i òbviament l'emplaçament i l'estat de conservació del pis i de la finca seran sempre determinants. Si...
El poble de Sant Andreu va sorgir de les masies construïdes al voltant de Sant Andreu del Palomar. Una icònica església vuitcentista recentment restaurada. Avui barri, Sant Andreu segueix sent essencialment un poble. Beneficiat per les bones conexions amb el centre de Barcelona el nucli ha gaudit d'una gran vitalitat. Un poble que ha transformat la seva herència industrial en serveis i...
El canvi d'habitatge per noves necessitats és un pas habitual que les persones realitzem al llarg de la nostra vida.Gran part de les operacions immobiliàries que duem a terme suposen que un propietari vengui el seu habitatge. Amb l'objectiu que el nou habitatge li aporti un benestar més gran. I és aleshores quan sempre em formulen la mateixa pregunta: Què hauria de fer primer, vendre o comprar?La...
El Tribunal Constitucional ha invalidat la manera com es calcula l'impost que els ajuntaments perceben per cada venda, donació o herència d'immobles. És una mesura que òbviament perjudica els municipis però que és una bona notícia per als que van recorrer el pagament del tribut. Impost de plusvàlua. Què és? Coneixem com a impost de plusvàlua l'impost sobre l'increment de valor dels terrenys de...
És freqüent que els propietaris d'un pis ho siguin per varies vies. Pot ser per herència, per compravenda o per dissolució de condomini. Encara que també hi ha altres possibilitats menys habituals. I és possible que els nous propietaris no dominin el 100% de les qüestions que han d'estar controlades documentalment per realitzar una venda sense sorpreses, ajustada a la legalitat i...
Estàs a el dia de la normativa actual per llogar un habitatge avui en dia? No t'equivoquis! Ha canviat La LAU actual estableix com a "zones de lloguer tens" algunes poblacions (Barcelona entre elles) . En aquestes zones, la renda mensual de l'habitatge de lloguer s'estableix mitjançant un índex. Per tant, si vols llogar un habitatge habitual, i aquest es troba en una població de què la...
